Les conclusions des trois études publiées en 2012 sur l’immobilier français étaient sans appel : tant pour des raisons conjoncturelles que structurelles, les prix baisseront d’au moins 30% par rapport à leur sommet durant les 5 à 10 ans à venir. Dans ce cadre, faut-il préférer acheter sa résidence principale ou la louer ? Une très grande majorité de la population semble toujours convaincue qu’être propriétaire reste plus rentable sur le long terme que payer un loyer… pas si sûr ! Dans cette étude, nous vous présentons de manière exhaustive le temps nécessaire pour rentabiliser l’achat de sa résidence principale par rapport à la location, selon que l’on soit primo-accédant, secundo-accédant ou que l’on possède la totalité du cash nécessaire à l’acquisition du bien, et cela à Paris, par arrondissements, par départements et par grandes métropoles.

Après avoir été durant de nombreux mois optimistes sur les marchés actions européens et américains en raison d’une prime de risque excessive après les interventions massives des Banques Centrales, nous révisons désormais notre scénario central, considérant que celles-ci sont désormais bien intégrées dans les cours boursiers. En conséquence nous estimons que le contexte actuel poussera les actifs risqués du Vieux continent à évoluer à nouveau dans un tunnel horizontal et selon une trajectoire en forme de tôle ondulée « à la japonaise » dans les mois à venir. Nous recalibrons ainsi nos espérances de gains et de pertes...