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Vers une baisse massive de l'immobilier en France (3/3)
Vers une baisse massive de l'immobilier en France (3/3)
Nous l’avons démontré au fil de nos travaux : au regard des fondamentaux que sont les revenus des ménages et l’inflation, il ne fait aucun doute que l’immobilier en France soit sujet à une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans doute atteint son paroxysme au cours de l’été 2011. Aujourd’hui au début de son dégonflement, observateurs et acteurs font preuve d’un mélange d’incrédulité et de déni face au mouvement baissier qui se dessine. Pourtant, l’étude objective des déterminants du marché ne laisse qu’une faible place au doute : la disparition de tous les leviers ayant permis la hausse va entraîner une correction forte, durable et généralisée des prix de l’immobilier en France.
Le sommaire
1. Le vieillissement ou la fin de l’âge d’or de l’immobilier
2. Les acheteurs sous pression
3. Tous les leviers ayant permis la hausse vont disparaître
- La capacité d’emprunt reculera fortement
- La fin du statut de valeur refuge avec l’arrêt du soutien de l’Etat
4. Nos prévisions
5. Les comparables internationaux valident ces scénarios de baisse
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